Главная > Объекты > Экопарк Истра

Экопарк Истра

характеристики

Тип объекта

Инвестобъекты

Регион

Московская область

объем инвестиций

2.6 млрд.руб

ЭКОФЕРМА ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ?! ЧТО ЭТО? ЭкоФерма - это совершенно новый для России бизнес-формат. Представьте себе небольшое фермерское хозяйство, которое ориентировано только на два направления: экотуризм и экопродукты. Это семейный бизнес. Для приема гостей (туристов со всего света) семья фермеров имеет в северной части Солнечного Био-вегетария 4-6 номеров. По сути, это мини-отель, Солнечный био-вегетарий (эко-теплица) и баня, расположены в сельском пейзаже. Особенность проекта в том, что экотуризм становится ведущим направлением развития туризма во всем мире. Люди из больших городов рвутся в сельскую местность, чтобы пожить "на природе", но в цивилизованных условиях. Кроме того, они хотят поесть свежие овощи, ягоды, фрукты и зелень, выращенные без химии. Они мечтают "сорвать огурчик с куста" или показать детям, как растет черная смородина. Солнечный био-вегетарий, разработанный корпорацией Грин-ПИКъ, способен круглый год выращивать для нас овощи, зелень, ягоды и фрукты исключительного качества!

Зачем фермеру инвестор?  Есть прекрасные семейные пары, которые хотели бы жить и работать на земле, выращивать настоящие экопродукты, принимать туристов, в общем. своим трудом зарабатывать себе на жизнь и строить свое будущее. Они достаточно трудолюбивы, образованы и гостеприимны, чтобы стать идеальными хозяевами ЭкоФермы. Они готовы рискнуть, взять кредит в банке, чтобы за 5-10 лет окупить фермерское хозяйство. Но у них нет стартового капитала. И вот тут огромную роль может сыграть инвестор. Именно инвестор может внести стартовый капитал, чтобы получить финансирование на строительство ЭкоФермы "под ключ".

Для инвесторов ЭкоФерма не просто объект для выгодного вложения, но и бонусы в виде загородной "фазенды", которая к тому же приносит еще и доход. Вы становитесь не только инвестором, вы можете стать совладельцем ЭкоФермы. На вашем столе отныне всегда будут настоящие эко-продукты! Теперь у Вас появится место, куда можно будет приехать отдохнуть с друзьями и родными. В отличие от загородной дачи, ЭкоФерма весьма прибыльное дело. Стоимость ЭкоФермы "под ключ" может быть от 7,5 до 15 млн. руб. и более, в зависимости от проекта. Однако, для инвестора достаточно иметь часть этой суммы, чтобы войти в такой проект и получать 36% ежегодной прибыли на вложенный капитал. Для фермеров же это - "спасательный круг", возможность реализовать мечту своей жизни.

Инвестор выполняет роль "бизнес-ангела", но только в отличие от обычных стартапов, в этой сделке у Вас нет никакого риска. Почему? Потому, что вы не отдаете деньги, вы инвестируете сразу в строительство ЭкоФермы "под ключ", которая становится бизнесом. Кроме того, наш кредитный кооператив выступает гарантом по сделке. Если вы захотите выйти из договора и забрать свои деньги еще до того, как закончится строительство, то кооператив вернет Вам ваши вложения. Нужно только предупредить кооператив за 3 месяца до того, как вы хотите изъять свои деньги или их часть. 

Если же инвестор не желает иметь "головную боль" от непосредственного участия в проекте строительства Солнечного био-вегетария или ЭкоФермы, он может разместить свои деньги по договору "Рантье" и получать 2% в месяц (24% годовых). О программе "Рантье" било описано ранее.

Какие мы применяем новации? Красивый бизнес!

Обустраивая ЭкоФерму, мы применяем самые современные технологии, чтобы получить настоящий маленький рай для туристов. Мы знаем, как создать красивые водоемы природного типа, как обустроить "идеальный огород", как ландшафтный дизайн сделать источником радости для гостей ЭкоФермы. Мы научились строить теплые дома, умные дома, экодома. Наши партнеры производят экологически чистые материалы, используют самые лучшие разработки в области ресурсосбережения. Поэтому, вкладывая свои деньги в ЭкоФерму, инвестор приносит огромную пользу и обществу, и Природе. Для многих людей очень важно, насколько их деятельность приемлема для современного понимания общезначимых ценностей? Экотуризм и экопродукты - не просто выгодный бизнес, это еще и ответ на потребность современного человека освоить здоровый образ жизни, найти решения, которые позволят выживать нашим детям и внукам. Желаем удачи всем, кто готов стать инвесторами "зелёной" экономики!?

В Истринском районе Московской области организована инициативная группа и подписан договор с Экотурсервисом об огранизации застройки Экопарка в Истринском районе, аналоги которого имеют место быть (Пекшинские ключи) и можно предварительно ознакомиться на сайте Экотурсервиса и концерна Грин-Пик организаторов проекта...

Деловой прием: «Строим и продаем», прибыль от 40 до 80% годовых.

Предлагаем Инвестору рассмотреть наше предложение о сотрудничестве в деле развития тепличных хозяйств на основе гибридных теплиц «Солнечные био-вегетарии» (СБВ) по технологии Концерна "ПИКъ".

Каждая ЭкоФерма – это:

1,5 – 2 га земли в ЭкоПарке (кластере, состоящем из ЭкоФерм);

Ландшафтный дизайн кратерного типа с микроклиматом участка, с собственным водоемом;

Съедобный лес из 100 видов различных деревьев и кустарников по периметру участка;

Все коммуникации: дороги, стоянки, газ. Вода, канализация, электричество и интернет;

Солнечный био-вегетарий – 1 200 кв.м.

Номерной фонд для приема туристов: 5 номеров.

Встроенная 2-х комнатная квартира для проживания персонала и т.д.

Экономика инвестиций:

Строительство ЭкоФермы «под ключ» - 10 млн. руб.

Доход от продажи готовой ЭкоФермы – 15 млн. руб.

Итого, валовая прибыль от сделки – 5 млн. руб.

Стоимость услуги Кооператива 1 млн. руб.

Итого, прибыль Инвестора - 4 млн. руб.

Время на строительство – 3 мес.

Запуск, выход на проектную мощность (140 кг. в день), оформление собственности, продажа – 3 мес.

Оборот капитала - 6 мес.

Базовый показатель (прибыль на капитал) – 40% (за 6 месяцев).

Прибыль в годовом исчислении – 80% годовых.

Для чего нам нужен Инвестор?

Для того, чтобы мы могли строить СБВ для наших покупателей, которые ориентируются на готовый бизнес, в том числе так называемый арендный бизнес. Это категория людей, которые вкладываются не на стадии строительства, а только в готовые работающие проекты с доходностью недвижимости от 18% годовых. В этом случае продажа происходит за 15 млн. руб. Доход – от 3-х млн. руб., что составляет 20% годовых.

Что входит в услугу Кооператива?

Отвод (подбор и оформление) земельного участка, проектные работы. получение всех необходимых согласований на строительство Экофермы и коммуникаций;

Организация строительства Экофермы «под ключ», в т.ч. подбор и обучение персонала, вывод Экофермы на проектную мощность, оформление прав собственности и т.д.;

Продажа Экофермы за 15 млн. руб., оформление всех необходимых документов и проведение взаиморасчетов.

Особенности СБВ:

Круглогодичное выращивание экологически чистых овощей, фруктов, ягод и зелени исключительного качества.

Непрерывный «зеленый конвейер» - 365 дней в году идет съем плодов за счет применения пермакультуры. Одновременно в СБВ выращивается разнообразие растений (не менее 100 видов), например, огурцы, томаты, перец, травы, арбузы, капуста, ананасы, бананы и т.д.

Невероятное разнообразие сортов, например, только томатов свыше 200 различных сортов: розовые, желтые, оранжевые, черные и красные и т.д.

СБВ в 4 раза дешевле голландских теплиц. Стоимость СБВ под ключ – 6.500 руб. кв.метр, тогда как голландские теплицы от 18 500 до 31 000 за кв.метр.

Размер СБВ (фермерский) – всего 12 соток (15,5 м. х 78 м.). Поэтому СБВ может быть основой для семейного бизнеса. СБВ обеспечивает владельца прибылью не менее 2,5 млн. руб. в год.

Мы предлагаем следующую схему взаимодействия между Инвестором и Кооперативом:

Прямые инвестиции в строительство. Прибыль Инвестора – 40% со сделки.

Инвестор вкладывает деньги непосредственно в строительство Экофермы. На Инвестора приобретается земельный участок (из расчета 1,5-2 га. заказываются коммуникации – 2 500 000 руб., строительство под ключ СБВ – 7 500 000 руб. Итого – 10 000 000 руб. 

Общая организация процесса:

Мы предлагаем строительство СБВ осуществлять на сельхозземлях, участками по 300 га. и более, чтобы нарезать по 1,5 га на 1 хозяйство, строить кластерами.

Кластер позволяет получать продукцию не менее 1 фуры в день со 150 СБВ. Ежедневно каждый СБВ выдает 140 кг. свежих овощей. Чтобы было удобно делать сбор продукции, желательно, чтобы СБВ располагались компактно, а это – кластер.

Все фермеры объединяются в Сельскохозяйственный снабженческо-сбытовой кооператив (СПоК), который размещает им заказ на выращивание, осуществляет сбор (закупку) продукции. Наценка кооператива – всего 10% на цену Фермера.

Для начала инвестиций мы предлагаем рассмотреть Экопарк «Пекшинские ключи» и Экопарк «Суздаль», в которых уже готова площадка для застройки.

________________

Вложения в бизнес-проекты - от 18 до 24 % годовых.

Инвестиции в строительство Эко-ферм - от 24 до 36% годовых.


контактная информация

Руководитель инициативной группы Солодов Александр Евгеньевич тел. 89267572849, email investistra@gmail.com

Московская область

Население

7 050 557 чел. (2013). Плотность населения — 159.01 чел./км2. Городское население — 81.44%.

Московская область

Площадь

44 340 км2 Административно Московская область состоит из 36 районов, 31 города областного подчинения и 5 закрытых административно-территориальных образований.

Московская область

Климатическая зона

Климат Московской области умеренно континентальный, сезонность чётко выражена; лето тёплое, зима умеренно холодная. Самый тёплый месяц — июль. Самый холодный месяц — январь

Все регионы